舊社國小光華國中
北區買屋 /
北區買房
-
[慧說房事] 湳雅優值美三房+車位
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 83
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.06 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
湳雅街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金榮朝代
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.67 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 共同使用：8.63 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮 (針對特定需求族群)
此物件對於預算有限但強求生活機能與學區資源的家庭來說，具備相當高的實用價值。其主要理由在於「價格優勢」與「地段核心化」。36 萬的單價在新竹市北區屬於親民水準，且包含機械車位，大幅降低了購屋門檻。雖然屋齡較長且為一樓，但「面中庭」的設計有效緩解了底層隱私與採光的疑慮，加上住戶單純、管理費低廉，長期持有多居住舒適度。
然而，建議 buyers 在簽約前務必確認管線狀況及漏水情形，並考量自身對機械式車位的接受度。若您不追求資產的快速增值，而是重視「自住便利」與「學區通勤」，這是一個性價比極佳的選擇；若您的主要目的為短期投資或高度看重流通性，則需慎重評估老舊建築一樓的轉手難度。
問與答
新竹別墅大樓 慧說房事
新竹別墅大樓 慧說房事
彭美慧(仲介，收取服務費)
暱稱：慧說房事
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-777357
訂閱：0 (加入)
永慶經國菁天 加盟店
經紀業名稱: 菁天不動產仲介經紀有限公司
證號: (107)登字第336210號
新竹別墅大樓 彭美慧 0936-777-357
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
[慧說房事] 獨家~西大路星巴克「大硯如一」景觀三房平車
新竹市 北 區
[慧說房事] 竹科X計畫/東園培英【水晶富邑】三房平車
新竹市 東 區
[慧說房事] 金雅9米4大面寬超值住店
新竹市 北 區
[慧說房事] 星都匯C區二室B1超大車位
新竹縣 竹東鎮
[慧說房事] ?岱嵐i-Bliss?竹北西區角間大面寬金店面
新竹縣 竹北市
[慧說房事]竹光商圈~澹寧居~稀有寧靜社區雙車庫美別墅
新竹市 北 區
【慧說房事】竹北成功學區~爵士悅面公園高樓視野戶大三房平車
新竹縣 竹北市
[慧說房事] 大景首席兩房平車陽光露台近金雅重劃區
新竹市 北 區
[慧說房事] 湖口後站【成功明園】電梯超大三房保全管理大中庭
新竹縣 湖口鄉
[慧說房事] 興築天際海景大三房平車
新竹市 北 區